Funções do Porteiro – Administradora de Condomínios

Funções do Porteiro de Condomínio | Síndico Profissional      Conheça as atribuições desse profissional, essencial para o condomínio. Síndico Profissional.      O porteiro é a primeira impressão do condomínio. É ele quem autoriza, ou não, a entrada de visitas, prestadores de serviços ou dos funcionários das unidades. É ele também o primeiro a sofrer com os assaltos …

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Tolerar ou não barulho de vizinhos no condomínio

Síndico Profissional Regras estão na convenção e regulamento, porém o bom-senso também é válido Ninguém gosta de acordar com barulho de reforma, querer ver televisão e só ouvir crianças brincando ou ainda ter que trabalhar ou estudar enquanto o filho do vizinho toma aulas de bateria. Síndico Profissional Mas essas são situações que encontramos facilmente em …

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Uso de espaços do Condomínio por visitantes

     Visitantes têm espaço restrito em condomínios – Cuidados para Síndico e Administradora de Condomínios. Síndico Profissional      Familiares devem estar atentos às leis e às regras que devem ser seguidas durante o uso de áreas comuns      De acordo com especialistas moradores podem decidir, em assembleia, sobre a modificação das regras relacionadas ao uso dos …

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Relacionamento entre funcionários e moradores – Intermediação do Síndico e Administradora de Condomínios

     Relacionamento entre funcionários e moradores – Intermediação do Síndico Profissional e Administradora de Condomínios      Regras do convívio e trabalho devem estar claras para as duas partes. Síndico Profissional       Relacionamento entre funcionários e moradores      As relações humanas são sempre difíceis. Em locais fechados, como os condomínios, é ainda mais desafiador manter o cotidiano …

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Crianças em Férias no Condomínio

Crianças em férias – Síndico Profissional Crianças em férias – Síndico Profissional      Durante as férias escolares, o problema de barulho costuma aumentar e pequenos acidentes podem ocorrer, já que as crianças permanecerão por mais tempo dentro de casa. Síndico Profissional.      Se os pais trabalham fora, isso é ainda pior. Elas ficam presas no apartamento …

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Conciliação e mediação na Administração de Condomínios

Mediação é forma rápida de resolver conflitos em condomínios. Síndico Profissional Mediação é forma rápida de resolver conflitos em condomínios. Síndico Profissional Administradora de condomínios Vizinhos, síndicos e condôminos podem chegar a acordos sem precisar recorrer à Justiça      Apesar das regras, nem sempre o clima em condomínios é amigável. Segundo a gerente de relacionamento da administradora …

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Síndico Profissional – Vale o investimento

Veja vantagens e desvantagens do síndico morador e síndico profissional.      Veja quais as vantagens e desvantagens de escolher entre o síndico morador e o síndico profissional. As dicas são da Aabic (Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios de São Paulo). O que é melhor para o condomínio? Um síndico morador, que seja …

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Vazamentos e infiltrações em unidades condominiais

De quem é a responsabilidade do reparo e como proceder? Vazamentos entre apartamentos e Administração de Condomínios. Síndico Profissional. De quem é a responsabilidade do reparo e como proceder?      Problemas de infiltrações ou vazamentos costumam gerar muita confusão na Administração de Condomínios. Síndico Profissional.      Geralmente, quando há problemas de encanamento em um apartamento e os reflexos …

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Piscinas seguras – Administração de Condomínios

Piscinas seguras – Administração de Condomínios        Com dias cada vez mais quentes, é inevitável o aumento do uso das piscinas, logo torna-se tema vital na Administração de Condomínios. Mas uma área de lazer geralmente associada à alegria e descontração dos moradores pode revelar outro lado perigoso: a possibilidade de afogamento de crianças ou …

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Registro de ocorrências em Condomínios

Registro de ocorrências em Condomínios Saiba como usar, acompanhar e colabore com a comunicação      Um sistema há muito tempo usado e aprovado pelos moradores de condomínio é o livro de ocorrências, que muitas vezes fica na portaria, ou com o zelador.      Ali ficam registradas as mais diversas situações acontecidas no condomínio: vale sugestão …

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Vantagens em Contratar um Síndico Profissional

Vantagens em Contratar um Síndico Profissional      A função de síndico profissional no atual quadro econômico e administrativo requer boa escolha e certeza de qualificação do profissional que é contratado.      Hoje, existem no mercado inúmeros candidatos a síndico profissional, mas o condomínio deve precaver-se na sua contratação pois muitos são aventureiros e sequer possuem …

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Atividades comerciais e Home Offices em Condomínios

O regramento para Home Offices na Administração de Condomínios Saiba os limites e como agir diante de moradores que exercem atividades comerciais em condomínios Nas grandes cidades, o tempo perdido no trânsito e o avanço das tecnologias fez com que uma nova tendência surgisse: o home office – ou escritório em casa, em português. Para …

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Uso da água das Chuvas na Administração de Condomínios

Captação da água da chuva e Reúso Captação da água da chuva e Reuso Muitos condomínios podem adaptar sistema que já possuem, mas poucos sabem dessa possibilidade      Com a falta de água se tornando uma realidade cada vez mais frequente nos grandes centros urbanos, inclusive com a possibilidade de corte de vários dias no …

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Funções do Porteiro de condomínio

Funções do Porteiro de condomínio Funções do Porteiro – Conheça as atribuições desse profissional, essencial para a administração de condomínios eficientes      O porteiro é a primeira impressão sobre a Administração de condomínios. É ele quem autoriza, ou não, a entrada de visitas, prestadores de serviços ou dos funcionários das unidades. É ele também o primeiro …

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Administração de Condomínios – Mudanças

Na Administração de condomínios, Síndico e zelador devem saber como orientar moradores de mudança Fazer uma mudança requer muito planejamento na Administração de Condomínios, seja ela para uma casa ou condomínio. E essa organização prévia não é dever somente do morador que está chegando ou saindo do local. O primeiro passo para sanar qualquer tipo …

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Administração de Condomínios – Correspondências

Administração de Condomínios – Correspondências Correspondências na Administração de condomínios Cuidado com a distribuição interna deve ser grande mais rápido possível aos seus destinatários.      Daí a necessidade de que o condomínio seja rápido e certeiro na entrega e distribuição da correspondência para os moradores. Afinal, ninguém quer perder um prazo de pagamento de um …

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Administração de Condomínios – Inadimplência de taxas condominiais

Inadimplência de taxas condominiais Multa e juros sobre inadimplência condominial – Administração de Condomínios O que a Lei permite aplicar sobre cotas condominiais vencidas      Segundo o novo Código Civil, na administração de condomínios, a multa por atraso em pagamento deve ser de 2%. Os juros devem ser os contidos na Convenção. Caso a convenção …

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Portaria virtual

Cuidado prévio e especializado com equipamento é fundamental quando se utiliza a Portaria Virtual Cuidado prévio e especializado com equipamento é fundamental quando se utiliza a Portaria Virtual      Conforme o número de empresas que oferece o serviço de portaria virtual cresce, aumenta também o interesse de síndicos e moradores em todo o país pelo …

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Crianças no Condomínio

Crianças no Condomínio     Morar em condomínio requer respeito ao próximo e às regras para que o dia-a-dia seja tranqüilo e sem problemas. Entretanto, vira e mexe acontece alguma coisa que altera a ordem do ambiente. Seja uma discussão, parar em vaga errada ou barulho em excesso. Quando há crianças no condomínio envolvidas, as queixas …

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