Financeiro

Envidraçamento de Sacadas em Condomínios

Síndico Profissional       Varandas podem valorizar apartamentos, compõem um espaço externo agradável dentro de casa, são baratas para as construtoras e pesam menos no cálculo do IPTU. Mas quando os proprietários decidem envidraçar a sacada, de modo a poder controlar quando a casa ficará aberta ou fechada, uma série de dores de cabeça pode surgir, …

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Síndico Profissional em Curitiba, Matinhos, Balneário Camboriú, Florianópolis

Condômino Inadimplente

     Problema existente na quase totalidade dos Condomínios, a inadimplência causa mal estar não só no fluxo de caixa, mas por vezes em relações entre moradores e demandas para Síndicos e Administradora de Condomínios. Síndico Profissional.      No caso de Condomínios que não contratam uma Garantidora Financeira , o valor em aberto pela Inadimplência passará …

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Lei obriga Condomínios a terem Leitura de água individualizada – Síndico Profissional

     Com a Lei 13312/2016, economia de água em Condomínios será regra -Síndico Profissional      O Governo Federal sancionou a Lei 13312/2016 que estabelece modificação na Lei 1445/2007 (do Saneamento Básico Nacional), tornando obrigatória a instalação de medidores individuais de consumo de água em Condomínios.      A regra vale para todos os Condomínios? Não, a …

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STJ anula rateio por fração ideal em Condomínio e todos pagam o mesmo valor?

     A Informma recebe constantemente indagações de clientes, síndicos e até mesmo concorrentes sobre a possibilidade de rever a forma de ratear os custos na administração de condomínios, tecemos, pois, algumas considerações sobre o tema. Síndico Profissional      Foram centenas de sites replicando e requentando notícia antiga (veja aqui) de que o Superior Tribunal de …

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Condômino Inadimplente

 Problema existente na quase totalidade dos Condomínios, a inadimplência causa mal estar não só no fluxo de caixa, mas por vezes em relações entre moradores, para isso Síndico e Administradora de Condomínios devem planejar a estrutura de Cobrança. No caso de Condomínios que não contratam uma Garantidora Financeira (lembre aqui prós e contras), o valor …

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Administradora de Condomínios – Funcionários em Condomínios – equipe própria ou terceirizar?

     Pequeno, médio ou grande, as Administradoras de condomínios e Síndicos sempre precisam de colaboradores para seus Condomínios que fogem à contratação ocasional ou autônoma e então surge a dúvida sobre terceirizar ou não. Síndico Profissional      A portaria e a limpeza como regra são as portas de entrada para uma equipe de funcionários que desempenharão …

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Economia de água em Condomínios

Do G1 Sorocaba e Jundiaí Antes do decreto, era emitida somente uma fatura para a coletividade (Foto: Divulgação)      Economia de água com hidrômetros individuais – Administradora de Condomínios. Síndico Profissional.      Objetivo do decreto é fazer com que cada um pague aquilo que consumiu.      Leitura é feita separadamente em cada apartamento dos condomínios. …

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Acordos são meio para Administradoras de Condomínios em São Paulo receberam taxas condominiais atrasadas

Crescem acordos para pagar condomínio atrasado em SP – Administradora de Condomínios São Paulo. Síndico Profissional O número de acordos amigáveis firmados por moradores de edifícios residenciais para pagar cotas de condomínio em atraso em São Paulo cresceu 25,5% em abril e maio deste ano na comparação com o mesmo período de 2015. Síndico Profissional. A maior …

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Síndico Profissional – Vale o investimento

Veja vantagens e desvantagens do síndico morador e síndico profissional.      Veja quais as vantagens e desvantagens de escolher entre o síndico morador e o síndico profissional. As dicas são da Aabic (Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios de São Paulo). O que é melhor para o condomínio? Um síndico morador, que seja …

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Atividades comerciais e Home Offices em Condomínios

O regramento para Home Offices na Administração de Condomínios Saiba os limites e como agir diante de moradores que exercem atividades comerciais em condomínios Nas grandes cidades, o tempo perdido no trânsito e o avanço das tecnologias fez com que uma nova tendência surgisse: o home office – ou escritório em casa, em português. Para …

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Uso da água das Chuvas na Administração de Condomínios

Captação da água da chuva e Reúso Captação da água da chuva e Reuso Muitos condomínios podem adaptar sistema que já possuem, mas poucos sabem dessa possibilidade      Com a falta de água se tornando uma realidade cada vez mais frequente nos grandes centros urbanos, inclusive com a possibilidade de corte de vários dias no …

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Administração de Condomínios – Inadimplência de taxas condominiais

Inadimplência de taxas condominiais Multa e juros sobre inadimplência condominial – Administração de Condomínios O que a Lei permite aplicar sobre cotas condominiais vencidas      Segundo o novo Código Civil, na administração de condomínios, a multa por atraso em pagamento deve ser de 2%. Os juros devem ser os contidos na Convenção. Caso a convenção …

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Quem compra ou retoma imóvel em Condomínio assume débitos com taxa condominial anterior em aberto

Imóvel retomado por vendedor pode ser penhorado por dívida de ex-proprietários. Vale também para quem compra o imóvel. Débitos com Taxa Condominial seguem o imóvel.      Quem retoma um imóvel vendido deve arcar com débitos com taxa condominial deixados pelos proprietários anteriores. Com esse entendimento, a 3ª Turma do Superior Tribunal de Justiça manteve a …

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Administradora de Condomínios Matinhos

A Informma Administradora de Condomínios Matinhos coloca à disposição do Síndico, uma equipe de profissionais capacitados para atendê-lo de forma exclusiva, moldada às necessidades específicas do seu condomínio. Utilize a nossa Central de Atendimento e serviços e agilize o seu dia-a-dia sem sair de seu local de trabalho. Conte com todo o suporte à administração de condomínios …

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Administradora de Condomínios Curitiba

      A Informma Administradora de Condomínios Curitiba coloca à disposição do Síndico, uma equipe de profissionais capacitados para atendê-lo de forma exclusiva, moldada às necessidades específicas do seu condomínio. Utilize a nossa Central de Atendimento e serviços e agilize o seu dia-a-dia sem sair de seu local de trabalho.       Conte com todo o suporte à administração …

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Administradora de Condomínios São Paulo

     A Informma Administradora de Condomínios São Paulo coloca à disposição do Síndico, uma equipe de profissionais capacitados para atendê-lo de forma exclusiva, moldada às necessidades específicas do seu condomínio. Utilize a nossa Central de Atendimento e serviços e agilize o seu dia-a-dia sem sair de seu local de trabalho.     Conte com todo o suporte à …

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